Home Loan EMI | होम लोनचा EMI देखील ओझे वाटत आहे का? या स्मार्ट पद्धतींनी तुम्ही कर्जाची त्वरीत परतफेड करू शकता

Categories
Breaking News Commerce social देश/विदेश लाइफस्टाइल

Home  Loan EMI | होम लोनचा EMI देखील ओझे वाटत आहे का?  या स्मार्ट पद्धतींनी तुम्ही  कर्जाची त्वरीत परतफेड करू शकता

Home Loan EMI | स्वतःचे घर असावे हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते.  काही लोक यासाठी फ्लॅट (Flat) खरेदी करतात, तर काही लोक प्लॉट घेऊन त्यावर घर बांधतात.  बहुतेक लोक घर बांधण्यासाठी गृहकर्ज (Home Loan) घेतात आणि नंतर घर बांधतात.  नोकरी मिळाल्यानंतर सुरुवातीच्या दिवसांत गृहकर्जाचा ईएमआय भरण्यास कोणतीही अडचण येत नाही, परंतु हळूहळू जबाबदाऱ्या वाढू लागतात.  जबाबदाऱ्या वाढल्या की तुमचा पगार कमी होऊ लागतो.  गृहकर्ज EMI एक ओझे बनू लागते.  काही लोक तर घर विकून गृहकर्जातून मुक्ती मिळवू असा विचार करू लागतात.  जर तुम्ही देखील होम लोन EMI ने त्रासलेले असाल तर त्याचा बोजा कसा कमी करायचा ते आम्ही तुम्हांला सांगू.
 जेव्हा तुम्ही गृहकर्ज घेता तेव्हा त्याची एक निश्चित ईएमआय असेल, जी तुम्हाला दरमहा भरावी लागेल.  दुसरीकडे, प्रत्येक उत्तीर्ण वर्षानुसार तुमचा पगार (Salary) वाढत जाईल आणि काही वर्षांनी तुमच्या जबाबदाऱ्याही वाढतील.  अशा परिस्थितीत, नोकरीनंतर सुरुवातीच्या टप्प्यात गृहकर्जाचा EMI जास्त ठेवा, कारण त्यावेळी तुम्ही एकटे असाल, तेव्हा तुमचे खर्च खूप कमी होतील.  दुसरीकडे, जेव्हा तुमचा पगार वाढू लागतो, तेव्हा काही वर्षे तुमची लग्न होईल, मुले होतील आणि मग त्यांच्या अभ्यासाचा भार तुमच्यावर पडेल.  मात्र, या वर्षांत तुमचा पगार खूप वाढला असेल, त्यामुळे तुम्ही सर्व खर्च सहज हाताळू शकाल. (How to Reduce Home Loan?)

 गृहकर्जाची पुनर्रचना करा

 जेव्हा तुम्हाला वाटत असेल की तुमचा पगार तुमच्या खर्चापेक्षा खूप जास्त आहे, तेव्हा तुम्ही तुमच्या गृहकर्जाची पुनर्रचना करावी.  वाढलेल्या पगारामुळे, तुम्ही EMI वाढवण्याचा प्रयत्न केला पाहिजे, जेणेकरून कर्ज परतफेडीचा कालावधी कमी करता येईल.  तुम्हाला याचा फायदा होईल की तुम्हाला कमी व्याज द्यावे लागेल.  यासोबतच तुमचे गृहकर्जही थोडे आधी फेडले जाईल. (Home Loan EMI News)

 उदाहरणासह समजून घ्या

 समजा तुम्ही वयाच्या 25 व्या वर्षी 30 वर्षांसाठी 40 लाख रुपयांचे कर्ज घेतले आहे.  जर तुम्ही हे कर्ज 8.5 टक्के दराने घेतले असेल तर तुम्हाला दरमहा सुमारे 30 हजार रुपयांचा ईएमआय भरावा लागेल.  जर तुम्ही असेच पैसे भरत राहिलात तर या 30 वर्षांत तुम्हाला सुमारे 70 लाख रुपये व्याज द्यावे लागेल.  दुसरीकडे, जर तुम्ही सुरुवातीच्या टप्प्यात तुमच्या गृहकर्जाची ईएमआय वाढवली किंवा कर्जाचा कालावधी कमी केला, तर तुमचे बरेच पैसे वाचतील.  जेव्हा तुम्हाला वाटत असेल की तुम्हाला कर्जाचा ईएमआय भरण्यात अडचण येत आहे, तेव्हा त्याची पुनर्रचना करा आणि तुमच्या स्वत: नुसार ईएमआय करा. (Home Loan Bank)

 आपल्या खर्चाचे अंदाजपत्रक करा

 पैसे वाचवण्याचा सर्वोत्तम मार्ग म्हणजे तुमचे खर्च व्यवस्थापित करणे.  तुमचे काही आवश्यक खर्च कमी करून तुम्ही तुमचा EMI 5-10% ने वाढवू शकत असाल, तर तुमच्या कर्जाच्या परतफेडीचा कालावधी लक्षणीयरीत्या कमी होईल.  परिणामी तुम्हाला कमी व्याज द्यावे लागेल.  प्रत्येक महिन्यासाठी खर्चाचे बजेट ठेवा आणि त्यानुसार पैसे खर्च करा.  त्यापेक्षा जास्त पैसे खर्च न करण्याचा प्रयत्न करा.

 वार्षिक बोनसचा स्मार्ट वापर करा

 प्रत्येक कंपनीमध्ये वार्षिक बोनस उपलब्ध आहे.  कुठेतरी ते वेगवेगळ्या नावांनी ओळखले जाते, जसे की चल वेतन, प्रोत्साहन इ.  हे पैसे वर्षभर एकत्र जोडून प्राप्त होतात, त्यामुळे ही रक्कम खूप जास्त होते.  जर तुम्हाला एकाच वेळी 1.5-2 लाख रुपये मिळाले तर ते तुमच्या गृहकर्जाची प्रीपेमेंट करण्यासाठी वापरा.  यामुळे तुमच्या गृहकर्जावरील थकबाकीची रक्कम कमी होईल, ज्यामुळे तुमचा EMI कमी होईल किंवा कर्ज परतफेडीचा कालावधी कमी होईल.  तुम्हाला काय करायचे आहे हा तुमचा निर्णय असेल.  दरवर्षी तुमच्या गृहकर्जाचे काही पूर्व पेमेंट करण्याचा प्रयत्न करा, ज्याचा तुम्हाला फायदा होईल.

 हे लक्षात ठेवा

 जर तुम्ही गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल तर ईएमआय इतका वाढवू नका की तुम्हाला ते फेडण्यात अडचण येईल.  साधारणपणे गृहकर्ज MI तुमच्या इनहँड पगाराच्या 20-25% पेक्षा जास्त नसावे.  जर तुम्ही अविवाहित असाल आणि तुमच्यावर कोणतीही जबाबदारी नसेल, तर सुरुवातीच्या टप्प्यात तुम्ही EMI 30-35 टक्के ठेवू शकता, परंतु त्यापेक्षा जास्त ठेवू नका.  जेव्हा जबाबदाऱ्या वाढतात तेव्हा तुमच्या गृहकर्जाची पुनर्रचना करा जेणेकरून तुम्ही तुमच्या सोयीनुसार कर्जाची परतफेड करू शकाल.
——
News Title | Home Loan EMI | Are home loan EMIs too burdensome? With these smart methods you can pay off the loan quickly

Home loan closing | गृहकर्ज बंद करताना या खास गोष्टींची काळजी घ्या |  तुम्हाला नंतर काळजी करण्याची गरज नाही | जाणून घ्या तपशील

Categories
Breaking News Commerce social देश/विदेश लाइफस्टाइल

Home loan closing | गृहकर्ज बंद करताना या खास गोष्टींची काळजी घ्या |  तुम्हाला नंतर काळजी करण्याची गरज नाही | जाणून घ्या तपशील

 तुमच्या गृहकर्जाचा शेवटचा हप्ता भरल्यानंतर दिलासा मिळतो.  पण गृहकर्ज बंद करताना काही महत्त्वाच्या गोष्टीही लक्षात ठेवायला हव्यात.  थोडे सावध राहिल्यास भविष्यातील त्रास टाळता येईल.
 आजच्या युगात मालमत्तेचे दर गगनाला भिडले आहेत.  स्वत:चे घर घेण्याचे स्वप्न सर्वसामान्यांसाठी महाग होत आहे.  त्यामुळे लोक घर घेण्यासाठी गृहकर्ज घेतात.  अनेक खाजगी ते सरकारी बँक संस्था बाजारात गृहकर्ज देतात.  आमच्या गृहकर्जाचे सर्व हप्ते पूर्ण झाल्यावर आम्हाला सर्वात मोठा दिलासा मिळतो.  ज्या घरासाठी तुम्ही वर्षानुवर्षे गृहकर्ज भरत होता ते घर अखेर कर्जाच्या त्रासातून मुक्त झाले आहे.  परंतु गृहकर्ज बंद होण्याच्या वेळी, लोक मालमत्तेच्या मालकीशी संबंधित कायदेशीर बाबींकडे दुर्लक्ष करतात.  त्यामुळे येणाऱ्या काळात समस्यांना सामोरे जावे लागू शकते.  गृहकर्ज पूर्ण झाल्यानंतर, तुम्हाला तुमचा क्रेडिट स्कोअर अपडेट करणे आवश्यक आहे.  यासह, गृहकर्ज घेताना तुम्ही बँकेत जमा केलेली मूळ कागदपत्रे परत घ्या.  थोडी काळजी घेतल्यास त्रास टाळता येईल.
 गृहकर्ज बंद करताना काय लक्षात ठेवावे
 गृहकर्ज देताना जवळपास सर्व मूळ कागदपत्रे बँकेला द्यावी लागतात.  नेहमी लक्षात ठेवा की जेव्हा तुम्ही कर्जातून मुक्त असाल, तेव्हा तुमची मूळ कागदपत्रे बँकेतून परत घ्या.  यासोबतच सर्व कागदपत्रे योग्य स्थितीत आहेत की नाही हेही तपासावे.
 गृहकर्ज पूर्ण झाल्यानंतर, तुमच्या बँकेकडून नो ड्युज सर्टिफिकेट (NDC) घ्या.  हा एक अतिशय महत्त्वाचा दस्तावेज आहे.  कोणतेही देय प्रमाणपत्र हे पुष्टी करत नाही की तुम्ही बँकेकडून घेतलेली रक्कम परत केली आहे.  आता बँकेला तुमच्या मालमत्तेवर दावा करण्याचा अधिकार नाही.  नो ड्युज प्रमाणपत्रामध्ये सर्व आवश्यक तपशील असावेत.  जसे की मालमत्तेचे नाव, ग्राहकाचे नाव, कर्ज खाते क्रमांक, कर्जाची रक्कम आणि संपादनाची तारीख आणि घर बंद करणे.  तुमच्या नो ड्युज सर्टिफिकेटची डुप्लिकेट प्रत ठेवण्याची खात्री करा.
 गृहकर्ज घेताना बँकेकडून मालमत्तेवर धारणाधिकार जोडला जातो.  याचा अर्थ तुमची मालमत्ता अजूनही बँकेच्या मालकीची आहे.  यामुळे तुम्ही भविष्यात मालमत्ता विकू शकत नाही.  म्हणून, तुमचे कर्ज पूर्ण केल्यानंतर, धारणाधिकार काढून टाकला पाहिजे.  यासाठी निबंधक कार्यालयात जावे लागेल.
 तुमच्या गृहकर्जाची पूर्ण परतफेड केल्यानंतर भार नसलेले प्रमाणपत्र घेणे आवश्यक आहे.  मालमत्तेवर कोणतेही कर्ज थकीत नसल्याचा पुरावा नॉन-कॅम्ब्रन्स सर्टिफिकेट आहे.  यामध्ये तुमच्या मालमत्तेच्या सर्व आर्थिक व्यवहारांची नोंद असते.  मालमत्तेची विक्री करण्यासाठी खरेदीदार गैर-भार प्रमाणपत्राची मागणी करतो.  तसेच, तुम्ही गृहकर्ज पूर्ण करताच तुमचा क्रेडिट स्कोअर अपडेट करा.  तुमच्या कर्जाच्या पेमेंटनंतर क्रेडिट स्कोअर साधारणपणे 20-30 दिवसांत अपडेट होतो.  यासोबतच तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट तपासत राहा.