रेपो रेट वाढल्याने कर्ज महाग होणार: 30 लाखांच्या गृहकर्जाची EMI किती वाढेल?
आरबीआयने रेपो रेटमध्ये 50 बेसिस पॉइंट्स म्हणजेच 0.50 टक्के वाढ जाहीर केली आहे. या ताज्या दरवाढीनंतर रेपो दर 4.90 टक्क्यांवरून 5.40 टक्के करण्यात आला आहे. रेपो दरात वाढ केल्यानंतर सर्व प्रकारची कर्जे महाग होणार आहेत. याचा थेट परिणाम तुमच्या EMI वर होईल.
आज म्हणजेच 5 ऑगस्ट 2022 रोजी भारतीय रिझर्व्ह बँकेच्या आर्थिक धोरण बैठकीत अनेक मोठ्या गोष्टी समोर आल्या. रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाचे गव्हर्नर शक्तीकांत दास यांनी पुन्हा एकदा रेपो दरात मोठ्या प्रमाणात वाढ करण्याची घोषणा केली. यावेळी आरबीआयने रेपो रेटमध्ये 50 बेसिस पॉइंट्स म्हणजेच 0.50 टक्के वाढ जाहीर केली आहे. या ताज्या दरवाढीनंतर रेपो दर 4.90 टक्क्यांवरून 5.40 टक्के करण्यात आला आहे. रेपो दरात वाढ केल्यानंतर सर्व प्रकारची कर्जे महाग होणार आहेत. याचा थेट परिणाम तुमच्या EMI वर होईल. आज आम्ही तुम्हाला इथे सांगणार आहोत की RBI ने रेपो रेट वाढवल्यानंतर बँका जेव्हा गृहकर्ज महाग करतात, तेव्हा तुमचा EMI पूर्वीपेक्षा किती वाढेल.
ICICI बँकेच्या गृहकर्जाचे व्याजदर ८.१० ते ८.९५ टक्के असतील
रेपो दरात वाढ केल्यानंतर देशातील सर्व बँका सर्व प्रकारची कर्जे महाग करणार आहेत. तथापि, सर्व कर्जांमध्ये, गृह कर्ज हे सर्वात महत्वाचे आहे. वास्तविक, गृहकर्ज 20 ते 30 वर्षांच्या दीर्घ कालावधीसाठी घेतले जाते आणि त्याची रक्कमही खूप मोठी असते. ICICI बँकेचे सध्याचे गृहकर्ज व्याजदर 7.60 ते 8.45 टक्क्यांपर्यंत आहेत. RBI ने रेपो रेट 0.50 टक्क्यांनी वाढवल्यानंतर ICICI बँकेने गृहकर्जाचे व्याजदर 0.50 टक्क्यांनी वाढवले तर ते 8.10 वरून 8.95 टक्क्यांपर्यंत वाढेल. आता आम्ही तुम्हाला येथे एका उदाहरणाद्वारे सांगू की रेपो रेट वाढवल्यानंतर तुमच्या गृहकर्जाचा EMI किती वाढेल.
रेपो रेट वाढल्यानंतर गृहकर्ज EMI किती वाढेल?
समजा तुम्ही एका कंपनीत काम करत आहात आणि ICICI बँकेकडून गृहकर्ज घेत आहात. ICICI बँक सध्या पगारदार लोकांना 7.60 ते 8.05 टक्के व्याजदराने गृहकर्ज देते. त्यानुसार पाहिल्यास, जर तुम्ही 30 वर्षांसाठी 7.60 टक्के व्याजदराने 30 लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेतले तर तुमचा मासिक ईएमआय 21,182 रुपये होईल. म्हणजेच, कर्जाच्या सुरुवातीपासून ते कर्जाच्या समाप्तीपर्यंत, तुम्हाला 30 वर्षांच्या कालावधीसाठी 30 लाखांपैकी 76,25,520 रुपये द्यावे लागतील, म्हणजेच मूळ रकमेपेक्षा 46,25,520 रुपये अधिक.
पण आता रिझर्व्ह बँकेने रेपो दरात 0.50 टक्क्यांनी वाढ केल्याने बँकाही गृहकर्जाच्या व्याजदरात 0.50 टक्क्यांनी वाढ करणार आहेत. त्यानंतर आयसीआयसीआय बँकेने पगारदार लोकांना दिलेल्या गृहकर्जाचा व्याजदर 7.60 वरून 8.05 टक्क्यांवरून 8.10 वरून 8.55 टक्क्यांपर्यंत वाढेल. आता या व्याजदरानुसार गृहकर्जाचा ईएमआय तपासला तर तो खूप जास्त असेल.
नवीन दर लागू झाल्यावर तुमच्या खिशावर काय परिणाम होईल
समजा तुम्ही 30 वर्षांसाठी 8.10 टक्के व्याजदराने 30 लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेतले तर आता तुमचा EMI दरमहा 22,222 रुपये होईल. आणि यानुसार, तुम्हाला 30 वर्षांत एकूण 79,99,920 रुपये द्यावे लागतील. ही रक्कम मूळ रकमेपेक्षा 49,99,920 रुपये अधिक आहे.
आता इथे तुम्हाला आणखी एक महत्त्वाची गोष्ट जाणून घ्यायची आहे की जेव्हा तुमच्या गृहकर्जाचे व्याजदर ७.६० टक्के व्याजदराच्या तुलनेत ८.१० टक्के होतात, तेव्हा तुम्हाला दरमहा १०४० रुपये अधिक द्यावे लागतील. इतकेच नाही, जेव्हा तुमचा गृहकर्ज EMI 7.60 टक्के होता, तेव्हा 30 वर्षांसाठी एकूण दायित्व 46,25,520 रुपये होते, जे 8.10 टक्के व्याजदरानंतर 49,99,920 रुपये होईल. म्हणजेच, येथेही तुम्हाला आता 3,74,400 रुपये अधिक द्यावे लागतील.
