Home Loan EMI Archives

RBI Repo Rate | रेपो रेट म्हणजे काय? रेपो रेट वाढल्यामुळे तुमचा EMI का वाढतो?

| यावेळी व्याजदरात बदल नाही, रेपो रेट 6.5% इतकाच

RBI Repo Rate | रिझर्व्ह बँकेने (Reserve Bank of India) गुरुवारी रेपो दर (Repo Rate) न वाढवण्याचा निर्णय घेतला. म्हणजेच, व्याजदर 6.50% वर राहील. आरबीआयने सलग तिसऱ्यांदा दर बदललेले नाहीत. RBI गव्हर्नर शक्तीकांत दास (RBI Governor Shaktikant Das) यांनी आज पतधोरण बैठकीत घेतलेल्या निर्णयांची माहिती दिली. आरबीआयने शेवटचा रेपो दर फेब्रुवारीमध्ये वाढवला होता आणि आता तो 6.5 टक्के आहे. रेपो दरातील कोणत्याही बदलाचा कर्जदारांवर मोठा परिणाम होतो. RBI चा रेपो दर काय आहे आणि त्याचा EMI वर कसा परिणाम होऊ शकतो याचे तपशीलवार विश्लेषण येथे आहे. (RBI Repo Rate)

रेपो दर म्हणजे काय?

ज्याप्रमाणे तुम्ही तुमच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी बँकेकडून कर्ज घेतो आणि त्याची निश्चित व्याजासह परतफेड करता, त्याचप्रमाणे सार्वजनिक आणि व्यावसायिक बँकांनाही त्यांच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी कर्ज घ्यावे लागते. अशा परिस्थितीत रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाकडून बँकांना ज्या व्याजदराने कर्ज दिले जाते त्याला रेपो दर म्हणतात. रेपो रेट कमी झाला की सर्वसामान्यांना दिलासा मिळतो आणि रेपो दर वाढला की सर्वसामान्यांच्या अडचणीही वाढतात.

रेपो दर बदलल्यावर काय होते?

रेपो रेट हे महागाईशी लढण्यासाठी आरबीआयकडे शक्तिशाली साधन आहे. जेव्हा महागाई खूप जास्त असते, तेव्हा RBI रेपो दर वाढवून अर्थव्यवस्थेतील पैशाचा प्रवाह कमी करण्याचा प्रयत्न करते. जर रेपो दर जास्त असेल तर बँकांना आरबीआयकडून मिळणारे कर्ज महाग होईल. त्यामुळे बँकाही त्यांच्या ग्राहकांसाठी कर्ज महाग करतात. यामुळे अर्थव्यवस्थेतील पैशाचा प्रवाह कमी होतो. जर पैशाचा प्रवाह कमी असेल तर मागणी कमी होते आणि महागाई कमी होते. त्याचप्रमाणे, जेव्हा अर्थव्यवस्था वाईट टप्प्यातून जाते, तेव्हा पुनर्प्राप्तीसाठी पैशाचा प्रवाह वाढवणे आवश्यक आहे.

महागाईचा सामना करण्यासाठी आरबीआयने गेल्या वर्षी मे महिन्यापासून रेपो दरात वाढ करण्यास सुरुवात केली. बँकेने एप्रिल आणि जूनमध्ये रेपो दरात कोणताही बदल केला नाही.

रेपो रेटचा गृहकर्ज EMI वर कसा परिणाम होतो?

रेपो दर हा एक प्रकारचा बेंचमार्क आहे, ज्यामुळे इतर बँका सामान्य लोकांना दिलेल्या कर्जाचा व्याजदर ठरवतात. गृहकर्ज आणि ईएमआय रेपो दरानुसार ठरतात, मध्यवर्ती बँक रेपो दरात बदल करताच, व्यावसायिक बँकांचे व्याजदर देखील बदलतात. रेपो रेट वाढल्याने गृहकर्जाच्या ईएमआयमध्ये वाढ होईल कारण बँका त्यांचे व्याजदर वाढवतील. म्हणजे कर्जदारावरचा बोजा वाढणार आहे.

आरबीआयने रेपो दर कमी केल्यास बँकांनाही त्यांचे व्याजदर कमी करावे लागतील. म्हणजे ग्राहकावर परतफेडीचा बोजा कमी होईल.

—

News Title | RBI Repo Rate | What is repo rate? Why does your EMI increase due to increase in repo rate?

Home Loan EMI | होम लोनचा EMI देखील ओझे वाटत आहे का? या स्मार्ट पद्धतींनी तुम्ही कर्जाची त्वरीत परतफेड करू शकता

Home Loan EMI | स्वतःचे घर असावे हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. काही लोक यासाठी फ्लॅट (Flat) खरेदी करतात, तर काही लोक प्लॉट घेऊन त्यावर घर बांधतात. बहुतेक लोक घर बांधण्यासाठी गृहकर्ज (Home Loan) घेतात आणि नंतर घर बांधतात. नोकरी मिळाल्यानंतर सुरुवातीच्या दिवसांत गृहकर्जाचा ईएमआय भरण्यास कोणतीही अडचण येत नाही, परंतु हळूहळू जबाबदाऱ्या वाढू लागतात. जबाबदाऱ्या वाढल्या की तुमचा पगार कमी होऊ लागतो. गृहकर्ज EMI एक ओझे बनू लागते. काही लोक तर घर विकून गृहकर्जातून मुक्ती मिळवू असा विचार करू लागतात. जर तुम्ही देखील होम लोन EMI ने त्रासलेले असाल तर त्याचा बोजा कसा कमी करायचा ते आम्ही तुम्हांला सांगू.

जेव्हा तुम्ही गृहकर्ज घेता तेव्हा त्याची एक निश्चित ईएमआय असेल, जी तुम्हाला दरमहा भरावी लागेल. दुसरीकडे, प्रत्येक उत्तीर्ण वर्षानुसार तुमचा पगार (Salary) वाढत जाईल आणि काही वर्षांनी तुमच्या जबाबदाऱ्याही वाढतील. अशा परिस्थितीत, नोकरीनंतर सुरुवातीच्या टप्प्यात गृहकर्जाचा EMI जास्त ठेवा, कारण त्यावेळी तुम्ही एकटे असाल, तेव्हा तुमचे खर्च खूप कमी होतील. दुसरीकडे, जेव्हा तुमचा पगार वाढू लागतो, तेव्हा काही वर्षे तुमची लग्न होईल, मुले होतील आणि मग त्यांच्या अभ्यासाचा भार तुमच्यावर पडेल. मात्र, या वर्षांत तुमचा पगार खूप वाढला असेल, त्यामुळे तुम्ही सर्व खर्च सहज हाताळू शकाल. (How to Reduce Home Loan?)

गृहकर्जाची पुनर्रचना करा

जेव्हा तुम्हाला वाटत असेल की तुमचा पगार तुमच्या खर्चापेक्षा खूप जास्त आहे, तेव्हा तुम्ही तुमच्या गृहकर्जाची पुनर्रचना करावी. वाढलेल्या पगारामुळे, तुम्ही EMI वाढवण्याचा प्रयत्न केला पाहिजे, जेणेकरून कर्ज परतफेडीचा कालावधी कमी करता येईल. तुम्हाला याचा फायदा होईल की तुम्हाला कमी व्याज द्यावे लागेल. यासोबतच तुमचे गृहकर्जही थोडे आधी फेडले जाईल. (Home Loan EMI News)

उदाहरणासह समजून घ्या

समजा तुम्ही वयाच्या 25 व्या वर्षी 30 वर्षांसाठी 40 लाख रुपयांचे कर्ज घेतले आहे. जर तुम्ही हे कर्ज 8.5 टक्के दराने घेतले असेल तर तुम्हाला दरमहा सुमारे 30 हजार रुपयांचा ईएमआय भरावा लागेल. जर तुम्ही असेच पैसे भरत राहिलात तर या 30 वर्षांत तुम्हाला सुमारे 70 लाख रुपये व्याज द्यावे लागेल. दुसरीकडे, जर तुम्ही सुरुवातीच्या टप्प्यात तुमच्या गृहकर्जाची ईएमआय वाढवली किंवा कर्जाचा कालावधी कमी केला, तर तुमचे बरेच पैसे वाचतील. जेव्हा तुम्हाला वाटत असेल की तुम्हाला कर्जाचा ईएमआय भरण्यात अडचण येत आहे, तेव्हा त्याची पुनर्रचना करा आणि तुमच्या स्वत: नुसार ईएमआय करा. (Home Loan Bank)

आपल्या खर्चाचे अंदाजपत्रक करा

पैसे वाचवण्याचा सर्वोत्तम मार्ग म्हणजे तुमचे खर्च व्यवस्थापित करणे. तुमचे काही आवश्यक खर्च कमी करून तुम्ही तुमचा EMI 5-10% ने वाढवू शकत असाल, तर तुमच्या कर्जाच्या परतफेडीचा कालावधी लक्षणीयरीत्या कमी होईल. परिणामी तुम्हाला कमी व्याज द्यावे लागेल. प्रत्येक महिन्यासाठी खर्चाचे बजेट ठेवा आणि त्यानुसार पैसे खर्च करा. त्यापेक्षा जास्त पैसे खर्च न करण्याचा प्रयत्न करा.

वार्षिक बोनसचा स्मार्ट वापर करा

प्रत्येक कंपनीमध्ये वार्षिक बोनस उपलब्ध आहे. कुठेतरी ते वेगवेगळ्या नावांनी ओळखले जाते, जसे की चल वेतन, प्रोत्साहन इ. हे पैसे वर्षभर एकत्र जोडून प्राप्त होतात, त्यामुळे ही रक्कम खूप जास्त होते. जर तुम्हाला एकाच वेळी 1.5-2 लाख रुपये मिळाले तर ते तुमच्या गृहकर्जाची प्रीपेमेंट करण्यासाठी वापरा. यामुळे तुमच्या गृहकर्जावरील थकबाकीची रक्कम कमी होईल, ज्यामुळे तुमचा EMI कमी होईल किंवा कर्ज परतफेडीचा कालावधी कमी होईल. तुम्हाला काय करायचे आहे हा तुमचा निर्णय असेल. दरवर्षी तुमच्या गृहकर्जाचे काही पूर्व पेमेंट करण्याचा प्रयत्न करा, ज्याचा तुम्हाला फायदा होईल.

हे लक्षात ठेवा

जर तुम्ही गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल तर ईएमआय इतका वाढवू नका की तुम्हाला ते फेडण्यात अडचण येईल. साधारणपणे गृहकर्ज MI तुमच्या इनहँड पगाराच्या 20-25% पेक्षा जास्त नसावे. जर तुम्ही अविवाहित असाल आणि तुमच्यावर कोणतीही जबाबदारी नसेल, तर सुरुवातीच्या टप्प्यात तुम्ही EMI 30-35 टक्के ठेवू शकता, परंतु त्यापेक्षा जास्त ठेवू नका. जेव्हा जबाबदाऱ्या वाढतात तेव्हा तुमच्या गृहकर्जाची पुनर्रचना करा जेणेकरून तुम्ही तुमच्या सोयीनुसार कर्जाची परतफेड करू शकाल.

——

News Title | Home Loan EMI | Are home loan EMIs too burdensome? With these smart methods you can pay off the loan quickly

Categories